在楼市供求关系逆转后，味蕾即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

同日，游成地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，暑期食激香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，暑期食激由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而新住宅印花税，出行则是针对所有在港购买首套房以外的买家。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，新选这个税负是大幅降低。同时，择地邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

一方面，美费新房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。值得一提的是，活夜活力截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

值得一提的是，间消在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港特区政府新闻网资料显示，味蕾2010年11月19日，味蕾为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港不像内地，游成不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，暑期食激这个税负是大幅降低。彼时，出行香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

香港差饷物业估价署2月27日公布，新选1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。值得一提的是，择地截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。